Проектная декларация объекта долевого строительства

«Многоквартирный жилой дом по генплану № 8Д в микрорайоне № 6 г. Молодечно Минской области»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Открытое акционерное общество «Забудова-строй» (ОАО «Забудова-строй») зарегистрированного Минским городским исполнительным комитетом 17.07.2001 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №101472731, расположено по адресу: Минская область, Молодечненский район, п.Чисть.

Режим работы:

— начало рабочего дня – 8.00;

— окончание рабочего дня – 17.15 (пн-чт), 16.00 (пт);

— обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00;

— выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники.

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель строительства: строительство объекта для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Место нахождения объекта строительства: площадка под строительство 36-квартирного жилого дома находится в сложившейся застройке, ограниченной улицами Городокская, Будавников, в микрорайоне № 6 г. Молодечно». Адрес, присвоенный земельному участку: г.Молодечно, ул.Криничная, д.39В.

Проектная организация – Общество с ограниченной ответственностью «ЗабудоваСтройПроект».

Подрядной организацией выступает заказчик-застройщик – Открытое акционерное общество «Забудова-строй».

Сроки реализации: нормативный срок строительства, в соответствии с проектом организации строительства, 9,5 месяцев. Начало строительства в соответствии с извещением о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области – 12 марта 2025 года. Предполагаемый срок окончания строительства – декабрь 2025 года, ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года.

По проектной документации получены:

— согласование Отдела архитектуры и строительства Молодечненского районного исполнительного комитета от 05.04.2024 № 249/9-18 «О согласовании проектной документации»;

— согласование Открытого акционерного общества «Забудова-строй» от 27.06.2024 № 861 «О согласовании проектно-сметной документации»;

— заключение государственной экспертизы дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Минской области» от 13.09.2024 № 943-70/24.

Объектом строительства является: 36-квартирный, 9-этажный, односекционный жилой дом с цокольным этажом, с расположенными в нём административными помещениями, и холодным чердаком, а также инженерные сети (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонизация, кабельные сети) и транспортная инфраструктура к нему.

Генеральным планом предусмотрено:

— строительство многоквартирного жилого дома с цокольным этажом;

— организация подъезда к многоквартирному жилому дому предусматривается по существующему проезду;

— устройство проезда и пешеходных тротуаров из мелкоштучной бетонной плитки;

— устройство парковок для автомобилей общей вместимостью 36 машино-мест;

— устройство игровых площадок с установкой новых малых архитектурных форм и устройством резинового покрытия на них;

— устройство площадок для занятия спортом и отдыха взрослого населения с резиновым покрытием;

Строительные конструкции и изделия жилого дома:

— фундаменты – свайные;

— стены технического цокольного этажа – блоки сборные бетонные;

— стены наружные – из керамического кирпича с утеплением с наружной стороны методом легкой штукатурной системы утепления с применением пенополистирольных плит и плит из минеральной ваты

— стены внутренние – кирпич керамический;

— перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;

— лестницы – сборные железобетонные марши;

— лестничные площадки – из сборных железобетонных плит;

— перемычки – сборные железобетонные;

— перегородки – кирпичные и из газосиликатных блоков;

— санузлы – из кирпича керамического полнотелого;

— вентблоки – железобетонные;

— крыша плоская, совмещённая с внутренним организованным водостоком с покрытием из рулонных битумно-полимерных материалов;

— наружные входы – площадки из монолитного бетона, стены из кирпича керамического;

— крыльца – из монолитного бетона.

Архитектурные решения жилого дома:

Наружная отделка:

— основные плоскости наружных стен кирпичных, стены цоколя – наружное утепление методом легкой штукатурной системы утепления, окраска акриловой фасадной краской.

— наружные кирпичные стены без утепления – штукатурка наружная, улучшенная растворными смесями сухими штукатурными для наружной отделки с последующей окраской акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка:

— стены тамбура входа, колясочной, лестничной клетки, лифтовых холлов и внеквартирных коридоров – штукатурка улучшенная, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской по шпатлёвке (плинтус из плитки «ГРЕС»;

— стены и перегородки жилых комнат, прихожих, коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных – штукатурка улучшенная;

— потолки в местах общего пользования – шпатлёвка, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;

— потолки в помещениях квартир – без финишной отделки;

— покрытие полов тамбура входа, колясочной, площадок лестничной клетки, лестнично-лифтовых холлов – плитка «ГРЕС»;

— покрытие полов электрощитовой, помещения уборочного инвентаря, внеквартирных коридоров – плитка керамическая для пола.

— покрытие полов жилых комнат, кухонь, коридоров внутриквартирных, ванных и санузлов – цементно-песчаная стяжка.

Заполнение оконных и балконных проёмов – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (оконные блоки в квартирах и местах общего пользования со щелевым микропроветриванием, поворотно-откидным устройством открывания створок, оборудованы детскими замками безопасности). Оконные блоки в квартирах с вентиляционными клапанами.

Двери: входные двери в квартиры – стальные, наружные входные – стальные.

Остекление лоджий – ПВХ с не открывающейся нижней частью с заполнением из многослойного безопасного стекла тонированного, верхняя часть – ПВХ с остеклением одним стеклом.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ОБЪЕКТАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Всего в доме предусмотрено 36 квартир общей площадью 2 175,30 м², в том числе:

— однокомнатных – 9 шт. (с общей площадью квартир 39,53 м²);

— двухкомнатных – 9 шт. (с общей площадью квартир 58,73 м²);

— двухкомнатных – 9 шт. (с общей площадью квартир 61,92 м²);

— трехкомнатных – 9 шт. (с общей площадью квартир 81,52 м²).

На каждом этаже размещаются четыре квартиры: две двухкомнатные, одна однокомнатная и одна трехкомнатная квартира.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:

— для работников ОАО «Забудова-строй» – квартиры №№ 6, 10, 18.

— для всех категорий граждан – квартиры №№ 1, 2, 4, 5, 7-9, 11-17, 19-36.

Стоимость строительства 1 м² общей площади объекта долевого строительства для работников ОАО «Забудова-строй», отработавших более трёх лет составляет 3 568,47 (три тысячи пятьсот шестьдесят восемь рублей 47 копеек) рубля.

Стоимость строительства 1 м² общей площади объекта долевого строительства для всех категорий граждан составляет 3 618,47 (три тысячи шестьсот восемнадцать рублей 47 копеек) рубля.

Цена рассчитана с учетом особенностей долевого строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на коммерческой основе.

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Молодечненском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма оплачивается до окончания строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, либо единовременно.

Окончательная стоимость 1 м² уточняется на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.

В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР

Договоры создания объектов долевого строительства заключаются со всеми категориями граждан.

Прием заявлений осуществляется с 8:30 14 июля 2025 года по адресу: Минска область, Молодечненский район, п.Чисть, административное здание ОАО «Забудова-строй», 3 этаж, кабинет ведущего юрисконсульта.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Для подачи заявления необходим:

— паспорт или идентификационная карта, а также их копия – для паспорта страницы 24, 25, 30-33, для идентификационной карты – лицевая и обратная сторона;

— личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор долевого строительства.

Прием заявлений будет осуществляться до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир для реализации.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «Забудова-строй» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Дополнительную информацию можно получить:

— по телефону 8(029) 245 22 83;

— на сайте организации www.zabudova-stroy.by.